안녕하세요 윤이쿠입니다. 경기도 이천 서희스타힐스 SKY 입주자모징고고가 나왔습니다. 원래 기존에 최초 입주자 모집을 할때 347세대 공급 이후에 조합원이 취소한 세대에 대해서 48세대를 추가로 공급하게 되었습니다.
과연 어떤곳인지 같이 살펴보도록 하겠습니다.
주요정보
| 종류 | 내용 |
|---|---|
| 해당지역 | 경기도 이천시 거주자 |
| 기타지역 | 수도권 거주자 |
| 규제지역 여부 | 비규제지역 |
| 재당첨 제한 | 없음 |
|
전매제한 |
6개월 |
| 거주의무 기간 | 없음 |
| 분양가 상한제 | 미적용 |
서희건설이 시공을 맡은 이천 서희스타힐스 스카이는 지상 49층으로 6개동입니다 총 936세대 중에서 앞서 말했듯이 347세대를 일반공급에 나섰지만 조합원의 취소분으로 인해서 48세대를 추가 모집하게 된 것입니다.
일정
- 모집 공고일: 9월 30일
- 특별공급 접수일: 10월 10일
- 1순위 접수일: 10월 11일
- 2순위 접수일: 10월 14일
- 당첨자 발표일: 10월 18일
- 서류 접수일: 10월 19일 ~ 10월 21일
- 계약일: 10월 29일 ~ 10월 31일
청약 자격
일반공급에 대한 기준으로 정리해 보았습니다.
- 입주자모집공고일 현재 이천시에 거주하거나 수도권에 거주하는 분
- 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
- 청약통장 가입기간 1년 경과
1순위에서 해당지역 즉, 이천시 거주자를 우선시 하고 나머지 물량이 기타지역(수도권) 거주자에게 공급된다는 것을 참고하시기 바랍니다. 그렇게 조건이 까다로운 편은 아닙니다.
단지 및 평면도
위치: 경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원
분양가와 납부조건
| 타입 및 세대수 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|
| 84A(11세대) | 6억 4,200만원 |
| 84B(27세대) | 6억 2,980만원 |
| 84C(10세대) | 6억 3,050만원 |
계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30% 입니다. 계약금은 1차, 2차로 나뉘는데요 계약시에 1,000만원을 지불하고 계약 후 30일 이내로 나머지 계약금을 내면 됩니다.
분석
비교단지 시세 vs 분양가
- 안흥동 이천롯데캐슬 골드스카이: 5.5억
- 안흥동 이천롯데캐슬 센트럴 페라즈스카이: 6.9억(분양가)
주변 시세차익을 노리기는 어려울것 같습니다. 그렇기 때문에 투자목적보다는 실거주 목적으로 보는게 맞을 것 같습니다.
- 안흥동 이천롯데캐슬 센트럴 페라즈스카이: 6.9억(분양가)
입지
주변에 이천 롯데캐슬 골드스카이 단지 아래에 롯데마트가 있습니다. 그리고,위 쪽으로는 안흥초, 이천중, 이천제일고등학교가 자리 잡고 있네요. 그리고 아랫쪽에는 천과 산책로가 있어서 환경은 괜찮은것 같습니다.
서희스타힐스 주변의 경우 큰 단지들은 아니지만 모두 신축으로 만들어졌기 때문에 쾌적할 것으로 보입니다.
실거주를 생각한다면 괜찮지 않을까 생각이 듭니다.
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